Vous avez investi dans un logement Pinel dans le but de réduire vos impôts ? Sachez qu’il est vivement recommandé de réaliser plusieurs simulations avant de valider votre investissement. Ainsi, vous calculerez la réduction d’impôt qui en sera issue. Les simulations permettent également d’évaluer le rendement de votre investissement. Les taux de réduction Pinel pour 2023 et 2024 Avant tout, voici les taux de (le dispositif Pinel :

- pour un investissement réalisé l’année 2023 : les taux sont de 10.5% si vous vous engagez sur 6 ans, 15% sur 9 ans et 17.5% sur 12 ans

- pour un investissement réalisé l’année 2024 ; les taux sont de 9%, 12% et 14%, par rapport aux durées d’engagement susmentionnées

 

Quid des conditions pour bénéficier des anciens taux de 12%, 18% ou 21% ?

À l’origine, les taux de défiscalisation Pinel étaient de 12%, 18% ou 21%, toujours en tenant compte des durées d’engagement susmentionnées. Ceux-ci ne seront plus applicables que si vous souscriviez au dispositif Pinel Plus à compter du 1^er janvier 2023. Le Pinel + se distingue par des exigences de construction encore plus élevées, en sachant que la nouvelle norme en termes de sobriété énergétique qui s’applique sera la règlementation environnementale RE 2020.

Les autres exigences sont les suivantes, en ce qu’il s’agit de la construction du logement – qui, pour rappel, doit être neuf :

• le choix du quartier, en particulier ceux dits prioritaires : ce sont les quartiers en zone non éligible et à requalifier, le but étant de redonner du dynamisme dans le domaine de l’immobilier locatif. La majorité de ces quartiers sont situés en zone B2) [...]

Dès lors que vous investissez sous le dispositif Girardin industriel, vous intégrez systématiquement un montage réalisé par le spécialiste Girardin et qui consiste à rejoindre les associés d’une société de portage. Cette dernière est en effet obligatoire et sa forme juridique la plus courante est la SNC ou société en nom collectif. Quel sont les associés au sein de cette dernière et (groupe-profina.com) [...]

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